Сделки с недвижимостью, ипотека

На основании ч. 3 ст. 552 Гражданского кодекса РФ, продажа недвижимости, находящейся на земельном участке, не принадлежащем продавцу на праве собственности, допускается без согласия собственника этого участка, если это не противоречит условиям пользования таким участком, установленным законом или договором. Покупатель будет пользоваться земельным участком на тех же правах, что пользовались им Вы.

В соответствии со ст. 2 Федерального закона "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", местом жительства является жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница-приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.

Как видно из определения, для того, чтобы квартира, где Вы проживаете, считалась местом жительства, необходимы соответствующие основания, которых у Вас нет. Так что, если для Вас данный вопрос имеет значение, рекомендую в установленном порядке заключить с собственниками договор аренды квартиры.

Да, у Вашего бывшего супруга есть такое право.
Он может продать свою долю с соблюдением Вашего преимущественного права покупки, установленного статьёй 250 Гражданского кодекса РФ.
То есть сначала он обязан предложить Вам купить его долю. И только в случае Вашего отказа или в случае отсутствия покупки Вами его доли в течение одного месяца, он вправе по той же цене и на тех же условиях продать долю третьему лицу.
Если Вам хотелось бы как-то этому воспрепятствовать - подарите свою долю детям. В таком случае он будет вынужден обращаться к ним, а сделки с имуществом несовершеннолетних детей совершаются их законными представителями с согласия органов опеки и попечительства. Дача согласия на сделки или отказ от них - тоже.

Да, конечно.
Заключите с организацией-застройщиком договор на участие в долевом строительстве, просто с Вашей стороны в договоре будет указано два человека с соответствующими долями в квартире. После окончания строительства квартира будет передана Вам с другом в общую долевую собственность.

Нет, это не так. Более того, при оформлении договора дарения между близкими родственниками налог вообще не взимается.

Нет.
Согласно ч. 1 и п. 6 ч. 2 ст. 1330 Гражданского кодекса РФ, радиостанции принадлежит исключительное право на сообщение радиопередачи, включая публичное исполнение сообщения радиопередачи, в местах с платным входом, независимо от того, воспринимается ли оно в месте сообщения или в другом месте одновременно с сообщением.
Как трансляция или ретрансляция Ваши действия никак не могут рассматриваться, так как эти действия по определению, чисто технически, могут выполняться только организацией эфирного вещания.
Местом с платным входом тренажёрный зал также не является. Потребители платят за услуги - за пользование тренажёрами, консультациями специалиста и т.д., но не за вход в помещение, как, например, парк культуры.

Да, такое право у него как у собственника есть. Но он обязан Вас уведомить как представителя ребёнка, о своём намерении продать квартиру по определённой цене и на определённых условиях, так как преимущественное право покупки, установленное статьёй 250 Гражданского кодекса РФ, никуда не девается. Если Вы откажетесь в письменном виде от приобретения его доли, то Ваш бывший супруг должен будет согласовать договор с органами опеки и попечительства. А если ничего не станете делать, то по истечении месяца он сможет продать квартиру кому угодно и без согласований. Полагаю, что с Вашей стороны будет разумней согласиться на сделку, так как в итоге отец продать долю сможет, а у сына (соответственно, в данный момент у Вас как у законного представителя) возникнет меньше проблем с распоряжением своей долей.

Маловероятно. В одностороннем порядке договор дарения отменить нельзя кроме строго определённых статьёй 578 Гражданского кодекса РФ случаев. Например, если одаряемый (Вы то есть) совершили покушение на жизнь дарителя (тёти) или кого-то из его родственников или причинили телесные повреждения. Также среди оснований расторжения использование объекта (дачи) таким образом, что создаётся угроза его утраты. И, наконец, последнее - договор может быть расторгнут, если он содержит условие о расторжении в случае, если даритель переживёт одаряемого.

Да, безусловно.
Суть договора дарения, как раз, в его безвозмездности, согласно определению ч. 1 статьи 572 Гражданского кодекса РФ. Ведь это же ДАРЕНИЕ, его под условием совершить нельзя. В Вашем случае можно либо оформить договор мены, либо два договора дарения, по одному из которых Вы передаёте племяннице квартиру, а по другому - она Вам дачу.

Лучше всего договориться с соседом, так как, согласно ч. 2 ст. 250 Гражданского кодекса РФ, продавец имеет право продать свою долю любому лицу, если другие участники долевой собственности откажутся ИЛИ не приобретут эту долю. Попробуйте договориться, вступить в переговоры, в т.ч. письменно. Если не получится - есть вариант обращения в суд с последующим наложением ареста на квартиру, но для того, чтобы идти таким путём, необходим грамотный юрист.