Поиск / Результаты поиска по тегу "сделки с недвижимостью"

В договоре необходимо указать и самого продавца и того, кто действует от его имени на основании доверенности.

Нет, согласно п. 18.1ст. 217 Налогового кодекса РФ, доходы, полученные в порядке дарения, освобождаются от налогообложения в случае, если даритель и одаряемый являются членами семьи и (или) близкими родственниками в соответствии с Семейным кодексом Российской Федерации (в том числе родителями и детьми

Срок давности составляет три года.
Для получения налогового вычета необходимо предоставить следующие документы и их копии:
свидетельство о праве собственности;
договор купли-продажи;
акт приема-передачи квартиры.
справка 2-НДФЛ, если Вы решили получить вычет не по месту работы. Если же по месту работы, то можно обойтись и без заполнения декларации, Сначала нужно получить подтверждение права на льготы в налоговой инспекции, а затем предоставить в бухгалтерию работодателя, иначе с вас удержат подоходный налог. Который, впрочем, с декретных сумм не выплачивается.

Отмечу, что с декретных сумм НДФЛ не выплачивается.

На основании ч. 3 ст. 552 Гражданского кодекса РФ, продажа недвижимости, находящейся на земельном участке, не принадлежащем продавцу на праве собственности, допускается без согласия собственника этого участка, если это не противоречит условиям пользования таким участком, установленным законом или договором. Покупатель будет пользоваться земельным участком на тех же правах, что пользовались им Вы.

Маловероятно. В одностороннем порядке договор дарения отменить нельзя кроме строго определённых статьёй 578 Гражданского кодекса РФ случаев. Например, если одаряемый (Вы то есть) совершили покушение на жизнь дарителя (тёти) или кого-то из его родственников или причинили телесные повреждения. Также среди оснований расторжения использование объекта (дачи) таким образом, что создаётся угроза его утраты. И, наконец, последнее - договор может быть расторгнут, если он содержит условие о расторжении в случае, если даритель переживёт одаряемого.

Да, безусловно.
Суть договора дарения, как раз, в его безвозмездности, согласно определению ч. 1 статьи 572 Гражданского кодекса РФ. Ведь это же ДАРЕНИЕ, его под условием совершить нельзя. В Вашем случае можно либо оформить договор мены, либо два договора дарения, по одному из которых Вы передаёте племяннице квартиру, а по другому - она Вам дачу.

Налогов вообще не придётся платить, они в данном случае не взимаются, так как договор дарения заключается между близкими родственниками.

Вы получите двухкомнатную квартиру. Возможно, предложат доплатить за лишние метры по установленной цене.
Как показывает практика, две однокомнатные квартиры - это в дальнейшем выгодней, чем одна двухкомнатная. Но это уже вопрос скорей риэлторский, чем юридический, возьмите соответствующую консультацию.

Половину квартиры мы у родственников собираемся купить, а другую половину они нам дарят. Что же получается - у нас будут два свидетельства?

Помимо собственно договора, подписанного обеими сторонами и содержащего все обязательные условия, предусмотренные Гражданским кодексом РФ, Вам, в соответствии сп. 1 ст. 24 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, будет необходимо представить в соответствующее Управление Федеральной регистрационной службы следующие документы:
- надлежащее уведомление продавцом других сособственников о намерении продать свою долю - уведомление нотариуса;
- отказ от покупки доли со стороны других сособственников, заверенный нотариально или оформленный в присутствии сотрудника, осуществляющего прием документов на государственную регистрацию;
- распоряжение органа опеки на дачу согласия на отказ от права преимущественной покупки, в случае, если собственником является несовершеннолетний, не достигший 14 лет.

Нет. В соответствии с п. 1 ст. 16 Федерального закона Российской Федерации «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация прав проводится на основании заявления правообладателя, сторон договора или уполномоченного им (ими) на то лица при наличии у него нотариально удостоверенной доверенности, если иное не установлено федеральным законом.

В первую очередь на то, прошёл ли данный участок государственный кадастровый учёт - согласно ч. 1 ст. 37 Земельного кодекса РФ, только такие участки могут быть объектом купли-продажи. Также запросите у продавца информацию об обременениях участка и об ограничениях его использования, согласно той же статье он обязан данную информацию предоставить.

Нет, не так. Идите с супругом к нотариусу с паспортами и свидетельством о браке, у нотариуса получите в установленном порядке согласие супруга - и никаких проблем у Вас не будет. Продавец ошибается.

Нет, так как согласно ч. 2 ст. 292 Гражданского кодекса РФ, переход права собственности на квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Да, это Ваше право. Только обратите внимание, что в соответствии с ч. 1 ст. 558 Гражданского кодекса РФ,указание в договоре продажи квартиры о Вашем брате и о его праве пользования квартирой является существенным условием договора, без наличия которого он может быть признан недействительным.